חוק הפרגולות

צרו איתנו קשר

לא מזמן כאשר אדם היה רוצה לבנות פרגולה בביתו הוא היה צריך להגיע פיזית אל הרשות המקומית למלא את הבקשה, ואז להמתין זמן רב לעיתים מספר חודשים כדי לקבל את התשובה לבקשה חיובית או שלילית.

במסגרת הרפורמה בבניה, המכונה "חוק הפרגולות", החל מאוקטובר 2015 האדם המבקש יכול למלא טופס הנקרא "דיווח עבודה פטורה מהיתר" יש לשלוח את הטופס באמצעות רשת האינטרנט בצורה דיגיטלית, והוא אינו צריך להמתין לתשובה להיתר, ויכול להתחיל בעבודות הבנייה.

איך לקבל אישור לבניית פרגולות

ואף יש מתקנים הפטורים מהיתר בניה והם:

  • פרגולה ששטחה אינו עולה על 50 מ"ר. בנוסף לכך ניתן לבנות פרגולה על הגג או במרפסת של מבנה. פרגולה פטורה מתשלום של ארנונה על פי חוק שאושר ב16.7.18.
  • הקמת גגון או גג בשטח שפחות מ 20 ס"מ, וכן כאשר אדם רוצה להקים מעל מבנה גג או גגון אם שטח הגג או הגגון אינו עולה על 20 מ"ר, הוא אינו צריך לדווח לעירייה על כך.
  • גדר שאינה עולה על גובה 1.5 מטר והקיר התומך לא יעלה על 1 מטר, ושהבנייה שלהם אינה פונה לרחוב ומפריעה לציבור, אינה צריכה היתר בנייה.
  • אדם הרוצה להתקין מצלמות, גופי תאורה, מתקן לאופניים, ועוד כאשר התקנם אינה תופסת שטח בנייה פטורים מהיתר בנייה.

 

על פי חוק הפרגולות 2019, כאשר בונים פרגולה ששטחה אינו עולה על 50 מ"ר אמנם לא קיים צורך בהיתר בנייה, אך יש להגיש טופס עבודה פטורה מהיתר באתר העירייה.

  • התקנת סורגים מותרים בכל החלונות בבניין, כאשר על פי חוק הפרגולות יש לוודא כי קיים בחלון סורג לפתח מילוט.
  • התקנת מזגנים ומערכות מיזוג אוויר מותרת, בתנאי שהמזגן אינו מהווה רעש לעוברים והשבים ואינו פונה כלפי חוץ.
  •  מותר להקים מחסן אחד לכל דירה אין להקים מחסן בחניה או במרפסת, אלא אם הותר בתוכנית הבנייה של הבניין.
  • אדם הרוצה לרצף את חצרו או להקים מסלעה יכול בתנאי שאינו פוגע בטבע ואינו יוצר מפגע סביבתי.

אם כך ניתן לומר כי תיקון החוק לחוק 101 ,הלא הוא "חוק הפרגולות", מציע יותר סמכויות לוועדות מקומיות ומרחביות, וכן מאפשר בניה ללא היתר של גגונים, פרגולות, ועוד בנוסף לכך ישנו תהליך מקוצר להיתר סגירת מרפסת, תוספת ממ"ד, ועוד.

הליך הרישוי המקוצר במקרים אלו:

התהליך הינו בקשה להיתר, שנידונה בהליך מקוצר יש להגיש את הבקשה בצורה מקוונת בלבד כאשר אדם פרטי אינו יכול לעשות זאת בעצמו אלא חייב לפנות לאדריכל או למהנדס שרק להם ישנה גישה למערכת החדשה. כאשר בזמן תהליך הגשת הבקשה יתבקש הרוצה לבנות להשיג אישורים נוספים.

ההליך המקוצר מתאים במקרים הבאים:

  • הקמת קיר עד גובה 3 מטר או במידה, ורוצים להקים גדר, ששונה מהתנאים הנ"ל הפוטרים.
  • הקמת גגון מעל 4 מ"ר.
  • פרגולה שאינו עומדת בתנאי הרישוי.
  • רצון להתקין מערכות כמו מזגן שלט.
  • להחליף חלק ממבנה.
  • שינויים בחזיתות הבית כמו חלונות ודלתות למשל.
  • רצון להוסיף ממ"ד או להגדיל ממ"ד בתנאי שהתוספת אינה עולה על 9 מ"ר.
  • תוספת בניה לקומת קרקע כאשר השטח עד 25 מ"ר.
  • תוספת בנייה על הגג בתנאי שהיא עומדת בתוכניות המתאר של הבניין.
  • סגירת מרפסת הבנייה בחומרים קלים בבניה קלה.
  • בניין פשוט שרוצים להוסיף בו מעלית.
  • כאשר רוצים להוסיף מחסן על קרקע, והוא אינו עומד בתנאי ההיתר.
  • הנגשת מקום לנכים כולל מעלון.
  • במידה ואדריכל או מתכנן מטעמך הגיש בקשה להיתר בנייה לוועדה התכנונית על הועדה להחזיר  תשובה עד 25 יום.

 

תוכן עניינים

צרו איתנו קשר

לקוחות ממליצים

עדכונים אחרונים

Call Now Button